住友林業の紹介制度とは？内容と実際の割引率、注意点まで徹底解説

住友林業で家を建てようと思ったとき、「紹介制度」について耳にしたことがある方も多いかもしれません。

しかし実際にどんな制度なのか、どれくらいお得になるのか、わかりにくい部分もありますよね。

この記事では、住友林業オーナーである僕・健太郎が、紹介制度の仕組みからメリット、実際の割引率や注意点まで、体験談を交えてわかりやすくまとめています。

これから家づくりを考えている方にとって、一歩先を行く情報としてお役に立てば嬉しいです。

住友林業の紹介制度（紹介割引）とは？

画像引用元：住友林業公式サイト

住友林業には、すでに家を建てたオーナーが知人や友人を紹介できる「紹介制度」があります。紹介された方には、特別な割引や特典が用意されていて、家づくりを少しでもお得に進めるための仕組みです。

また、「紹介する側」にも、ちょっとしたお礼が届くようになっています。これがあるからこそ、オーナーも安心して紹介ができます。

「紹介なんて、なんだかあやしい…」と思う方もいるかもしれませんが、このように実際にはお互いにメリットのある、しっかりとした制度になっています。

LINEやメールなどで住友林業オーナーと繋がれば、その後は簡単に紹介制度の活用が可能です。紹介制度の活用と同時に、紹介者と良い関係性を築き、家づくりのアドバイスをもらったり相談に乗ってもらったりする人も多いようです！

住友林業の紹介制度のメリット

紹介制度を利用すると、特別な割引を受けられるだけでなく、住友林業での家づくりそのものがスムーズに、そして安心して進められるようになります。

ここでは、紹介制度の具体的なメリットをいくつかご紹介します。

お得に住友林業の家を建てられる

紹介制度を使うと、住友林業から「紹介割引」や「紹介特典」が用意されます。

割引の度合いは人によってそれぞれですが、紹介特典は統一されており、「室内木質壁ウッドタイル」か「チェスターフィットライト」のどちらかを選ぶことができます。（どちらも数十万円相当！）

画像引用元：住友林業公式サイト

基本的には割引と紹介特典の両方を活用することはできません。どちらか一方を選ぶ形になっていますが、多くの場合、紹介割引の方が金額的にお得になるケースが多いようです。

また、紹介制度は注文住宅だけでなく、建売住宅を購入する場合でも活用できます。ただし、その場合は紹介特典はつかず、紹介割引だけです。

建築費は決して安いものではないからこそ、こうした制度が用意されているのは、嬉しいですね。

優秀な担当者がつく

住友林業では、営業担当は基本的にランダムに割り振られることが多いのですが、紹介制度を使った場合は「しっかりサポートできる優秀な担当者」が選ばれます。営業はもちろん、設計士もレベルの高い人がついてくれる傾向にあるようです。

家づくりの質は、担当者の力量によって大きく左右されるので、これはかなり大きなメリットになると、僕自身も考えています。

<h4>【健太郎の経験談】優秀な担当を自力で探すのは非常に大変！

実は、僕は自分の家づくりのときに紹介制度を使っていません。

その理由は自分に合う担当者を、自分の目で選びたかったためです。

実際に10か所以上の展示場を訪れ、時間をかけてさまざまな担当者を比較しました。最終的に担当してくれたのは、全国でベスト10位の成績を誇る、実力ある営業さんでした（この実績は後から知ったのですが…）。

ただ、こんなふうに3か月かけて動ける人は少ないと思いますし、まして他のハウスメーカーも見ている段階の方なら、そんな時間も取れませんよね。

だからこそ、今振り返ると、最初から信頼できる営業さん・設計さんとつながれる紹介制度は、すごく効率的だなと感じています。

理想の土地が見つかる可能性が高まる

紹介制度を通して優秀な営業担当とつながることで、土地探しの段階から心強いサポートが受けられます。

住友林業では、自社で分譲している土地も取り扱っています。その中には、まだ一般公開されていない「非公開物件」が含まれていることも…！　紹介制度を通じて信頼できる営業さんとつながると、そういった物件を優先的に紹介してもらえる場合があります。

また、注文住宅の場合は、どんな土地に建てるかによって家のプランも大きく変わるもの。「理想の家を建てるのに向いている土地」という視点でアドバイスしてもらえるのも、この制度の魅力です。

こうしたスタート地点に立ったばかりの段階から、優秀な担当者のフォローがつくのは、ありがたいポイントですね！

さらに！「健太郎だからこそ」の特典がつく

僕の紹介制度を利用してくれた方には、住まいの内覧もご案内しています。実際に住んでいる家を見ながら、住友林業で建てた家の雰囲気や暮らし心地を体感してもらえる機会です。遠方の方には、ウェブ内覧（オンライン）でのご案内も可能ですよ。

そのうえで、家づくり全般の相談にもお応えしています。LINEでつながっていただいた後は、「このオプションはどう？」「見積もりのここが気になる…」といった質問は何回でもOK！

僕自身、住宅業界経験は25年以上・FP1級と宅地建物取引士の資格持ちのため、家とお金のことに関しては知識と経験があり、有益なアドバイスができると思います！　気になることがあれば、どんなことでも気軽に送ってくださいね。

そして実は……僕からの紹介制度を利用すると、値引率にも「ちょっとした違い」が出てくる可能性があります。（詳しくは、次の項でお話しします）

なお紹介制度を利用されない方にも、わが家の有料オプションの詳細資料や、照明計画・CG間取りなどをプレゼントしています。情報収集のひとつとして、ぜひLINEでつながってみてくださいね。

紹介制度を活用したい場合：LINE（友達登録が必要です）か問合せページより「紹介希望」とメッセージを送っていただければOK！

有料オプションの詳細資料や、照明計画・CG間取りなどのプレゼントを希望する場合：LINEを登録後「オプション明細」「間取り」「照明」とだけ送っていただければOK！（まとめて送ると正しく返信されないため、1つの特典を希望する→受け取る→別の特典を希望する…と1つずつご依頼ください。）

実際のところどれくらい割引できるの？

住友林業では、紹介制度による具体的な割引額は公式には公表されていません。でも実際には、本体工事費の3〜5％ほどが値引きされることが多いと言われています。

「3％って少なくない？」と思う方もいるかもしれません。しかし住友林業はもともとの家の金額が高いので、たとえば本体価格4,000万円の家なら、3％でも120万円の割引になります。120万円あれば、オプションも幅広く選べますよね。

また、実際の割引率は「紹介者の割引率に比例する」という話もよく聞きます。つまり、たくさん値引きされたオーナーからの紹介なら、同じように高めの割引が適用されやすいということです。

ちなみに、わが家ではどれくらい割り引かれていたかというと……

• 本体工事費：10％オフ
• エコワン工事：全額オフ
• マイホームパーク特典：-25万円
• 屋外給排水工事：-100万円
• ミストサウナ：全額オフ
• 家具費用：-50万円前後
• 外構費用：10％オフ

合計すると、およそ800万円前後の割引になりました。正直なところ、これはかなり大きな金額だと思います。

だからこそ、僕からの紹介制度は好条件で家を建てることにつながるのではないかな、と感じています。

わが家の値引きについては、こちらの記事により詳しく書いているので、ぜひチェックしてみてください。

「法人からの紹介」と「個人の住友林業オーナーからの紹介」の違い

最近では、スーモカウンターや住宅系インフルエンサーなども、住友林業の紹介制度をアナウンスしています。そういった法人からの紹介でも割引は受けられるのですが、実はその仕組みは、個人のオーナーからの紹介とは少し違いがあります。

法人は多くの人を紹介できる力がある分、住友林業からも大きな紹介報酬が支払われます。その分、住友林業としては「出ていくお金」も大きいわけで、割引に回せる余力が少なくなることも。

一方で、僕のような個人のオーナーからの紹介では、紹介報酬はそこまで高くありません。だからこそ、割引にまわせる分が多く紹介された側にとってもメリットが大きくなりやすいというわけです。

住友林業の紹介割引を利用できる条件

住友林業の紹介割引は、とてもお得でぜひとも多くの人に使っていただきたいのですが…残念ながら、誰でもいつでも使えるというわけではありません。

紹介割引の利用条件を、見ていきましょう。

住友林業に資料請求していないこと

公式サイトはもちろん、比較サイトなどから住友林業に資料請求を済ませてしまうと、その時点で「紹介対象外」になることがあります。

とくに比較サイトはサクっと資料請求ができるのでとても便利ですが、紹介制度を使いたい場合は要注意です。

※資料請求時の会社選択で「住友林業」のチェックを外せば問題ありません。

住友林業の展示場に行ったことがない

展示場に訪れてしまうと、その時点で担当者が決まってしまい、紹介制度が適用できなくなることがあります。「とりあえず見に行ってみようかな」という気持ちの前に、一度ご相談いただけると安心です。

すでに他オーナーからの紹介割引を受けていないこと

すでに誰かから紹介を受けていた場合、別の人からの紹介は使えません。「とりあえず登録しておこう」と思って別の紹介を受けた後では、切り替えが難しくなるので、紹介者は慎重に選んでくださいね。

なお、これらにあてはまる場合でも、紹介制度が活用できるケースもあります。「もう遅かったか…」と考えている方も、ぜひ一度僕宛にLINE、もしくはホームページの問合せから、メッセージを送ってみてください。

住友林業の紹介割引の利用の流れ

「紹介って、なんだか難しそう…」と思うかもしれませんが、実はとてもシンプルです。

LINEやお問い合わせフォームから気軽にメッセージをいただくだけで、すぐにご案内できます。

1. 健太郎のLINEを友達登録：もしくは、このホームページの「お問い合わせ」からメッセージを送ってください。

2. 健太郎から返信が届きます：お名前やご希望エリアなど、簡単な確認をさせていただきます。

3. 住友林業の営業担当とマッチング：健太郎が住友林業と連携を取り、優秀な担当者をご紹介します。

4. 住友林業の担当者からご連絡：ここから先は、住友林業の担当者と一緒に家づくりの第一歩がスタートです。契約は必須ではないため、まずは相談を進めてみてください。

住友林業の紹介割引を利用する場合のよくある質問

最後に、住友林業の紹介割引に関するよくある疑問にお答えします！

Q.ほかの制度との併用割引はできる？

併用はできません。

提携企業割引や公務員割引などを活用する予定の方は、どれかひとつを選ぶ形になるので、内容をよく比べて決めるのがおすすめです。

Q.紹介を受けると契約は必須ですか？

いいえ、そんなことはありません。

紹介を受けたからといって、必ず契約しなければいけないということはないので、まずは情報収集の一環として相談してみるだけでも大丈夫です。

Q.紹介を受けたあとの資料請求はOK？

はい、大丈夫です。

紹介手続きが完了した後であれば、資料請求しても問題ありません。順番だけは注意してくださいね。

Q.土地探しもまだの状態だけどOK？

もちろんOKです！

むしろ土地探しから一緒に進めていく方が多いです。まだ何も決まっていない状態でも、お気軽にご相談ください。

Q.紹介エリアに制限はある？

住友林業の施工エリア内なら、全国どこでもご対応は可能です！

Q.住友林業の商品によって割引率は変わる？

基本的には変わりませんが、本体価格がもともと安価なフォレストセレクションだけは少し紹介割引のパーセンテージがやや低くなる傾向にあります。

とはいえ、全く適用されないわけではなく、しっかり相談すれば割引を受けられるケースもあるので、安心してくださいね。

Q.建売・中古・リフォーム・不動産売買でも紹介制度は使える？

建売の場合は、割引制度のみで特典は使用できません。

中古住宅では紹介割引は活用できないので注意してください。リフォームと不動産売買は活用可能です。

まとめ｜お得に住友林業の家づくりをするなら紹介制度はマスト！

住友林業の紹介制度は、上手に活用すれば数十万〜百万円単位でお得になる可能性のある制度です。さらに、担当者の質や土地探し、相談体制など、家づくり全体をサポートしてくれる仕組みでもあります。

紹介を受けるには、まだ資料請求や展示場見学をしていない段階がベスト！気になる方は、まずは気軽にメッセージを送ってくださいね。

「紹介してもらってよかった」と思っていただけるよう、丁寧にサポートいたします。