住友林業の規格住宅は何がある？種類と間取り例、費用相場などの情報を解説

「住友林業で家を建てたいけれど、自由設計だと予算がオーバーしてしまうかも…」

そんな理由から「規格住宅」という言葉にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。

住友林業には、自由設計とは別に「フォレストセレクション」「プレマール」という2つの規格住宅が用意されています。どちらも住友林業らしい木の質感を残しながら、費用や打ち合わせの負担を抑えられる選択肢です。

しかしこの2つ、名前は似ていても中身はかなり違います。

この記事では、フォレストセレクションとプレマールそれぞれの特徴や間取り例、費用相場を整理しながら、どんな人にどちらが向いているのかを解説していきます。

住友林業の「規格住宅」とは？

まずは「規格住宅」という言葉の意味と、住友林業が用意している規格住宅の種類を整理しておきましょう。

そもそも規格住宅ってなに？

規格住宅とは、間取りや設備、仕様などがあらかじめ用意されたプランの中から選んでいく住宅のことです。

ベースとなる間取りや仕様の選択肢が決まっているため、ゼロから設計を組み立てる注文住宅とは比べると、自由度は低くなります。しかしその分、設計や資材調達の手間が抑えられ、費用面でもメリットが出やすい仕組みです。

また、打ち合わせの回数や検討する項目を減らしやすい点も規格住宅の魅力と言えます。

住友林業が提供する規格住宅の種類

住友林業の規格住宅には、「フォレストセレクション」と「プレマール」の2種類があります。

どちらも住友林業らしい木の質感やデザイン性を大切にしている点は共通していますが、自由度や対応できる広さ、価格帯にはそれぞれ異なる魅力があります。

次の項からは、フォレストセレクションとプレマール、それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

住友林業の半規格住宅「フォレストセレクション」

住友林業の規格住宅の中でも、自由度を残したタイプが「フォレストセレクション（Forest Selection BF）」です。

Forest Selection公式

フォレストセレクションは、完全に決まったプランから選ぶのではなく、1,000を超える豊富な間取りプランの中から、希望の暮らし方に近いものを探していく「半規格住宅」です。

間取りの大枠は用意されたプランをベースにしつつ、部分的な調整にも対応できるため、完全自由設計に比べて打ち合わせの負担を抑えながら、ある程度の希望も反映しやすいというバランス型の商品といえます。

また対応できる広さの目安は40坪前後までと、プレマールよりもゆとりのあるプランが組みやすいのも特徴です。

フォレストセレクションについては、以下の記事でさらに詳しく解説していますので、気になる方はあわせてチェックしてみてください。

住友林業の規格住宅「プレマール」

プレマール公式

プレマール（Premal）は、フォレストセレクションよりもさらに規格を絞った、住友林業の完全規格住宅です。

「Premium（上質）」と「Minimal（最小限）」を組み合わせた商品名のとおり、必要なものを見極めながらコンパクトにまとめられた暮らしを提案するプランとなっています。

プランの数は、平屋が30プラン、2階建てが27プラン用意されており、いずれも延床面積は最大30坪・3LDKまでが基準です。フォレストセレクションのように間取りを部分的に調整する余地はほとんどなく、用意されたプランからそのまま選んでいくスタイルになります。

また、プレマールの注目ポイントは、住友林業の人気外壁である「シーサンドコート」が標準仕様に含まれていること。本来であれば自由設計でもグレードの高い仕様として扱われることが多い外壁が、最初から選べる点は大きな強みです（フォレストセレクションではシーサンドコートはオプションとしても選択できません）。

コンパクトでお手頃な価格感を求めながらも、住友林業らしい外観や質感は妥協したくない方に向いているプランといえるでしょう。

フォレストセレクションとプレマールの比較

フォレストセレクションとプレマール、それぞれの特徴を表で比較してみましょう。

比較項目	プレマール	フォレストセレクションBF
位置づけ	規格型住宅	セミオーダー寄りの規格住宅
家づくりの進め方	用意されたプランから選ぶ色が強い	豊富な間取りから条件に合うものを探す
自由度	比較的シンプル	プレマールより高め
打ち合わせ負担	抑えやすい	完全自由設計よりは抑えやすいが、選択肢は多い
向いている人	コスト・効率・シンプルさを重視する人	間取りや暮らし方にもある程度こだわりたい人

住友林業の規格住宅の間取り例

フォレストセレクションとプレマールでは、実際にどのような間取りが組まれるのでしょうか。ここではそれぞれの商品の間取り例を見ていきます。

フォレストセレクション

フォレストセレクションは、坪数ごとに間取りのバリエーションが用意されています。ここでは20坪・30坪・40坪の例を見てみましょう。

20坪

こちらは20坪の間取り例です。リビングは16.5畳と十分な広さを確保しながら、6畳・8畳の個室を2部屋設けられる構成になっています。水回りをコンパクトにまとめ、動線にも工夫が加えられた間取りです。

30坪

30坪の間取りでは、23畳の広々としたLDKに加え、7畳の主寝室、5畳・5畳・4畳の個室3部屋と、合計4部屋の個室を確保できます。4畳のコンパクトな空間をランドリールームとして活用している点も特徴です。

40坪

40坪あると、LDKは27.5畳とかなりの広さになります。主寝室は8畳、個室は6畳が2部屋、和室として使える6畳の空間もあり、収納スペースも充実しています。ただ広いだけでなく、生活動線まで考えられたレイアウトです。

プレマール

こちらはプレマールの間取り例です。広さは延床で1階が約14.5坪、2階が約15坪。1階にはLDKと水回り、2階にはファブリックスペースを設け、個室と主寝室、さらに収納スペースを確保した構成になっています。

1階にカーポートを含む形でコンパクトにまとめながら、LDKはしっかり広さを確保しているのが特徴です。

住友林業の規格住宅の費用相場

費用面で気になるのが、フォレストセレクションとプレマールでどれくらい差があるのかという点です。

一般的に、プレマールは坪単価80万円〜90万円前後、フォレストセレクションは坪単価100万円前後が目安とされています。どちらも住友林業の自由設計（坪単価105万円〜120万円前後）と比べると、抑えやすい価格帯です。

その中でも、プレマールのほうがやや費用を抑えやすい傾向があります。これは、プランの数自体をフォレストセレクションよりも絞り込んでいることに加え、シーサンドコートのような人気仕様をまとめて標準化することで、仕入れや施工の効率を高めているためです。

住友林業で規格住宅を選ぶメリット・デメリット

規格住宅には、自由設計とは違ったメリット・デメリットがあります。

メリット

• 費用を抑えて住友林業らしい家づくりができる
• 家づくりの迷いを減らせる
• 打ち合わせ回数が少なくて済む

規格住宅の大きなメリットは、やはり費用面です。間取りや仕様がある程度決まっているため、自由設計のようにオプションが積み重なって予算が膨らんでいく心配が少なく、ある意味「使いすぎを防ぐストッパー」のような役割も果たしてくれます。

また、選択肢が絞られていることは、家づくりにかかる時間や心理的な負担を減らすことにもつながります。決めることが少ない分、打ち合わせの回数も自由設計に比べて少なく済む傾向があります。

デメリット

• 土地の形状・広さによっては希望のプランを実現できないことがある
• 間取り変更には限界がある
• 実現できない仕様もある

規格住宅は、あらかじめ決められた建物の形やサイズが前提になっているため、変形地や狭小地など、土地の条件によってはそのままプランをのせられないケースがあります。

また、間取りの一部を変更できる場合でも、構造や設計の都合上、対応できる範囲には限りがあります。自由設計であれば実現できる仕様でも、規格住宅では選べないことがある点も、事前に理解しておきたいポイントです。

住友林業の規格住宅が向いている人・向いていない人

最後に、フォレストセレクション・プレマールを含めた規格住宅全体として、どんな人に向いているのかを整理しておきましょう。

【向いている人】

• 住友林業で建てたいが、予算はできるだけ抑えたい人
• 間取りに強いこだわりはないが、暮らしやすい家にしたい人
• 打ち合わせの回数や決めることを減らしたい人
• プロが考えた完成度の高いプランから選びたい人
• 木質感やデザイン性は妥協したくない人

費用を抑えながら住友林業らしい家づくりをしたい人には、規格住宅はぴったりの選択肢です。

特にフォレストセレクションは、規格型といってもセミオーダーの色が強いため、間取りの変更にもある程度対応できる柔軟さがあります。「完全に決められたプランだと不安」という方でも、検討しやすいラインといえるでしょう。

【向いていない人】

• 強いこだわりを持って家づくりをしたい人
• 土地が変形地や狭小地で、建物形状に工夫が必要な人

一方で、外観や間取りに強いこだわりがある方や、間取りを一から積み上げていきたい方には、規格住宅は窮屈に感じられるかもしれません。

また、土地の形状的にどうしても規格プランをそのまま当てはめられない場合は、自由設計など、ほかの選択肢も視野に入れておくと安心です。

まとめ

フォレストセレクションとプレマール、それぞれ性格は違いますが、どちらも「住友林業らしさを、できるだけ無理のない形で手に入れる」ための選択肢です。

大切なのは、自由度を取るか、効率と費用を取るか、自分たちの暮らし方に合わせて選ぶことです。今回紹介した間取り例や費用相場を、判断の材料として役立ててもらえたらうれしいです。

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※本紹介は住友林業の「ご紹介制度規定」に基づいて行っており、紹介成立時には住友林業から紹介者へ所定の謝礼が支払われます。詳しくはこちらをご確認ください。